Запити від міжнародних покупців нерухомості в Іспанії досягли рекордних рівнів, в той час як ціни все ще падають. Але такий різкий попит може підняти вартість нерухомості в популярних регіонах.
Іспанський портал нерухомості Kyero, який налічує більше 200 000 будинків від 3000 агентів з нерухомості, повідомляє, що у них настав самий насичений період, так як найбільш затребуваною стала нерухомість вартістю від 50,000 до 100,000 євро.
Останній квартальний звіт цієї фірми показує, що 28% всіх запитів відносилися до нерухомості вартістю до 100,000 євро. Ця нерухомість також популярна у місцевих покупців.
Звіт передбачає, що ціни можуть піднятися через збільшений попит. Оціночна компанія Tinsa опублікувала дані, які відзначають, що в 35 популярних регіонах спостерігалося зростання цін у першому кварталі 2014 року і в той же період 2015 року.
У попередньому році спостерігалося зростання цін тільки в 4 з цих областей. Зворотний процес вказує на те, що пошук нерухомості вартістю від 50,000 до 100,000 євро незабаром може підняти ціни для того, щоб задовольнити запити споживачів.
Дослідження компанії Kyero підтверджує, що прибережні зони Іспанії - найпопулярніші серед покупців вторинної нерухомості. Ці покупці шукають будинки для відпусток з вільним доступом до пляжів. Згідно зі звітом Kyero 31% всіх запитів зосереджений на найпопулярнішій провінції Аліканте, місцевість Коста Бланки. Малага знаходиться на другому місці за популярністю. До неї належать 15% від усіх запитів.
Іспанські пляжі пропонують чудову сімейну відпустку і тому багато хто хоче придбати нерухомість недалеко від пляжу, до якого можна швидко дійти або доїхати. Засновник Kyero Мартін Делл повідомляє, що квартири стали набагато популярнішими. Запити по квартирах склали 39%, це на 10% більше, ніж число запитів по віллах.
«Багатьом сім'ям подобається ідея квартири із загальним басейном» - стверджує співвласник компанії. «Утримання квартири легше і дешевше, ніж вілли з власним басейном» - додає він.
Звіт Kyero також показує, що найбільший інтерес викликають трикімнатні апартаменти. Вони становлять 32% всіх запитів. Запити двокімнатних квартир стоять на другому місці - 30%.
Тим часом дані Tinsa показують, що загальна середня вартість первинного і вторинного житла впала на 1,1% в першій половині 2015 року в порівнянні з тим же періодом 2014 року. Хоча репутація середземноморського узбережжя і островів покращилася.
Ціни на житло на Балеарських і Канарських островах зросли на 4,4% в першому півріччі цього року, в той час як ціни на середземноморському узбережжі збільшилися на 1,8% в той же період. Найбільший обвал цін до 3.7% спостерігався у великих містах.
Після того, як ціни на ринку нерухомості досягли піку в 2007, обвал стався на 41,8%. Середземноморське узбережжя - це територія, де ціни на житло найкращі. Тут загальне падіння цін склало 48,6%. Далі йдуть столиці і великі міста із загальним спадом цін 45.7% і 45,1% відповідно.